2016-01-13 - Мінрегіонбуд
При вертикальній системі опалення встановлення теплового лічильника у квартирі багатоповерхівки можливе лише за згоди усіх власників квартир та з відповідним переобладнанням загальнобудинкової системи опалення
Відносини між виконавцем послуг з централізованого опалення, постачання холодної, гарячої води і водовідведення та споживачем-фізичною особою регулюється Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типовим договором про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630.
Пунктом 1.4 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25.08.2005 за № 927/11207, пунктами 7, 8, 9, 17-19 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 № 1198, державними будівельними нормами, зокрема ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт», ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» передбачено, що для встановлення вузла обліку та регулювання теплової енергії в квартирах, що мають індивідуальний тепловий ввід необхідно:
отримати технічні умови (далі-ТУ);
замовити на підставі отриманих ТУ проектну /технічну документацію та погодити її з організацією що видала ТУ;
провести спеціалізованою організацією у відповідності до погодженої проектної документації встановлення вузла обліку та регулювання теплової енергії;
звернутись до організації–виконавця послуг з централізованого опалення щодо прийняття на абонентський облік встановленого вузла обліку та регулювання теплової енергії та укласти/внести зміни у відповідний договір щодо обліку теплової енергії.
Водночас встановлення приладів регулювання та обліку тепла окремої квартири в багатоповерховому будинку з вертикальною системою опалення призводить до втручання в систему опалення і як наслідок, веде до порушення як гідравлічного режиму системи опалення так і теплового балансу будинку в цілому.
Разом з тим, пунктом 12.3.2 ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт» визначено, що за відсутності технічної можливості облаштування системи централізованого опалення поквартирними лічильниками теплоспоживання при відповідному обґрунтуванні допускається застосовувати вертикальну систему опалення з можливістю обладнання/дообладнання зазначеної системи відповідно запірно-регулюючою арматурою згідно вимогам ДБН В.2.5-67:2013 (на зміну СНіП 2.04.05), ДБН В.2.2.15, ДБН В.2.5.39, а також можливістю влаштування приладів-розподілювачів теплової енергії для обліку фактичного теплоспоживання квартирами.
Таким чином, до питання встановлення приладів обліку теплової енергії в квартирах багатоповерхових будинків з вертикальною системою опалення слід підходити комплексно з відповідним переобладнанням загальнобудинкової системи опалення та встановленням приладів обліку теплової енергії у всіх квартирах багатоповерхового будинку.
Пунктом 11 Правил користування теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 № 1198 визначено, що самовільне втручання в діючі системи теплопостачання та теплоспоживання забороняється.
Для вирішення даного питання споживачу необхідно звернутись до спеціалізованої проектної організації, яка відповідно до технічних умов розробить проект з переобладнання внутрішньобудинкової системи опалення для встановлення квартирного обліку теплової енергії.
Водночас слід зазначити, що відповідно до статей 382, 383 Цивільного кодексу України власникам квартири у багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, – за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Враховуючи викладене, для можливості переобладнання системи опалення, яка перебуває у спільній сумісній власності, необхідна згода усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, що розташовані у житловому будинку.
Для того, щоб оплачувати послуги з централізованого опалення за показами встановленого теплового лічильника, споживачу необхідно укласти відповідний договір з виконавцем послуг з централізованого опалення (теплопостачальною організацією).
Оплата послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку здійснюється відповідно до Методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення, затвердженої наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 31.10.2006 № 359.
2026-04-08: Заробіток на фінансових ринках: як українці в Німеччині можуть торгувати без власного капіталу Заробіток на фінансових ринках: як українці в Німеччині можуть торгувати без власного капіталу Переїзд до Німеччини для багатьох українців став новим стартом — нові можливості, нові знайомства та нові фінансові цілі. Але разом із адаптацією виникає і цілком конкретне запитання: як примножити те, що вже є, або знайти додаткове джерело доходу? Трейдинг на фінансових ринках усе частіше стає відповіддю для тих, хто хоче незалежності від роботодавця і гнучкого графіку. Раніше головною перепоною для початківця-трейдера був капітал. Щоб серйозно торгувати валютою, акціями чи криптовалютою, потрібні значні суми. А ризикувати всіма заощадженнями, щойно влаштувавшись у новій країні, — погана ідея. Саме тут на сцену виходить проп-трейдинг. Що таке проп-трейдинг і чому він підходить українцям за кордоном Проп-трейдинг (від англ. proprietary trading) — це модель, за якої компанія надає трейдеру власний капіта |
2025-10-06: Цифрові інструменти в управлінні будівельними проєктами Цифрові інструменти в управлінні будівельними проєктами Будівельна галузь України переживає активну цифрову трансформацію. Компанії все частіше впроваджують сучасні технології, щоб оптимізувати управління проєктами, підвищити точність планування та зменшити витрати. Завдяки хмарним платформам, BIM-моделюванню та аналітиці даних управління проєктами стало більш прозорим і передбачуваним. Сучасні системи дозволяють керівникам будівництва відстежувати всі етапи процесу в реальному часі — від постачання матеріалів до виконання робіт на майданчику. Використання мобільних додатків і сенсорних технологій допомагає швидше реагувати на зміни, а автоматизація зменшує ризик людських помилок. У результаті компанії отримують ефективніше управління, знижені витрати й підвищення якості будівництва. Цікаво, що економічний контекст також впливає на темпи цифровізації. Порівн |
2025-07-29: Центр Тбилиси как золотой актив: почему квартира в Старом городе — лучшая инвестиция на рынке Центр Тбилиси как золотой актив: почему квартира в Старом городе — лучшая инвестиция на рынке На рынке недвижимости всегда ценится то, что обладает тремя качествами: редкость, стабильный спрос и потенциал роста. Центр Тбилиси, особенно район Старого города, сегодня сочетает в себе все три. Если вы думаете о вложении капитала в надёжный и перспективный актив, недвижимость в Старом Тбилиси — это стратегически грамотный выбор. Центр города: ограниченное предложение и высокий спрос Старый Тбилиси — это историческая зона, где новое строительство строго регулируется. Это значит, что предложение здесь ограничено. При этом спрос стабильно высокий: квартиры в центре города активно покупаются не только местными жителями, но и иностранцами, в том числе — с целью получения дохода от аренды. И это неудивительно: центр — это всегда в цене. Это престиж, э |
2025-01-13: Тренди розумних будинків в Україні: Як технології змінюють ринок нерухомості Тренди розумних будинків в Україні: Як технології змінюють ринок нерухомості Розумні будинки, які ще недавно здавалися далекою перспективою, сьогодні стають все більш популярними як у світі, так і в Україні. Інтеграція інноваційних технологій у житлову нерухомість змінює стандарти комфорту, безпеки та енергоефективності. Водночас розширюється попит на нові професії, такі як IoT-спеціалісти, інтегратори систем розумного дому та технічні консультанти. Це не лише трансформує ринок нерухомості, а й створює нові можливості для технологічного розвитку. Що таке розумні будинки та як вони впливають на нерухомість Розумний будинок — це житло, оснащене системами автоматизації, які підвищують комфорт і безпеку. До основних функцій таких систем належать автоматизовани |
2024-12-03: ШустовАвто Перетяжка руля автомобиля: Одесса ШустовАвто Перетяжка руля автомобиля: Одесса ШустовАвто Перетяжка руля автомобиля — это услуга, которая может значительно улучшить внешний вид и комфорт управления транспортным средством. Со временем обивка руля изнашивается, теряет свою первоначальную привлекательность и тактильные качества. Это может повлиять не только на эстетику салона, но и на безопасность вождения. Поэтому регулярная перетяжка руля становится важным аспектом ухода за машиной. Почему нужно перетягивать руль? Руль — это одна из тех частей автомобиля, с которыми водители взаимодействуют каждый день. Со временем обивка может износиться, потерять форму или покрыться трещинами. Это не только ухудшает внешний вид руля, но и делает его менее удобным для использования. Износ может привести к тому, что руль станет скользким, что повысит риск потери контроля над машиной. Перетяжка руля также может |
2024-09-25: Приходько та партнери Приватизація квартири на підставі ордеру Приватизація квартири на підставі ордеру Приватизація — це процес передачі державної або комунальної власності у приватну власність громадян. Що стосується житлових приміщень, приватизація дозволяє мешканцям отримати право власності на квартири, в яких вони мешкають за договором найму. Це не лише юридичний механізм, а й важливий крок до отримання права повного розпорядження нерухомістю: її можна продати, подарувати чи передати у спадок. Яку квартиру можна приватизувати? Не всі житлові приміщення підлягають приватизації. Це важливо врахувати, аби не втратити час та кошти. Перш ніж почати процес, необхідно з’ясувати, чи можлива приватизація квартири на підставі ордеру в конкретному випадку. Основні критерії, які дозволяють прива |
2024-09-25: Телевізор Самсунг у спальню: як його вибрати та правильно встановити Телевізор Самсунг у спальню: як його вибрати та правильно встановити Вибір і встановлення телевізора в спальні потребує ретельного планування та врахування кількох важливих факторів. Правильний вибір і розміщення не тільки покращить враження від перегляду, а й забезпечить максимальний комфорт. Розглянемо ключові аспекти цього процесу. Як вибрати телевізор Samsung Перше питання – чому саме Самсунг. Якщо перейти в інтернет-магазин Цитрус https://www.ctrs.com.ua/ru/televizory/brand-samsung/, телевізори Самсунг тут представлено в найширшому асортименті за ціною від восьми до 150 тисяч гривень. Їх обирають завдяки визнаній якості та надійності. При виборі телевізора Samsung до спальні варто врахувати: розмір діагоналі – оптимальними вважаються розміри 43 – 55 дюй |
2024-09-23: TradeMaster Проєкт «Збільшення кадрового потенціалу логістичного бізнесу» відкриває нові можливості для працевлаштування та кар'єрного зростання в Україні Проєкт «Збільшення кадрового потенціалу логістичного бізнесу» відкриває нові можливості для працевлаштування та кар'єрного зростання в Україні В умовах зростаючої потреби в кваліфікованих фахівцях у сфері логістики в Україні, стартував новий масштабний Всеукраїнський проєкт «Збільшення кадрового потенціалу логістичного бізнесу». Ініціатива спрямована на підтримку людей, які шукають нові можливості для навчання та працевлаштування, бажають перекваліфікуватися або підвищити свою кваліфікацію у сфері логістики — галузі, яка стрімко розвивається та є важливою складовою національної економіки. Проєкт реалізує TradeMasterGroup за підтримки Програми USAID «Конкурентоспроможна економіка України» * т |
2024-07-25: MISHE Как использовать футболки Mishe в мужском гардеробе Как использовать футболки Mishe в мужском гардеробе В мужском гардеробе футболка является базовым элементом независимо от стиля одежды, профессии и других предпочтений мужчины. Принт на футболке в зависимости от тематики, дизайна исполнения и других нюансов может быть отличным способом выразить свое настроение, жизненную позицию, предпочтения или просто выделиться из толпы, если хочется создать яркий узнаваемый образ. Преимущества футболки с принтом Разнообразие моделей футболок с рисунками и надписями впечатляет, поэтому найдется подходящий вариант по вкусу для мужчины любого возраста. Например, если вы уже готовы купить футболку мужскую с принтом |
2024-07-15: Роль юриста в ДТП: защита прав и помощь в разрешении юридических вопросов Роль юриста в ДТП: защита прав и помощь в разрешении юридических вопросов На дорогах каждый день случаются разные происшествия. Хорошо, когда аварии проходят без жертв, но иногда ДТП заканчиваются не только летальным исходом, но также порчей имущества, нанесением вреда здоровью. В таких случаях нужен юрист по делам ДТП. Для чего нужно обращаться к юристу Конечно, дорожно-транспортное происшествие может произойти с кем угодно. От этого не застрахован даже самый дисциплинированный водитель. Авария на дороге не просто сопровождается негативными эмоциями, но также порчей имущества и пострадавшими. Как виновнику, так и пострадавшему трудно сохранить самообладание, именно поэтому очень важно обратиться к адвокатам, которые помогут решать вопросы с правоохранительными органами. Помощь адвоката может понадобиться в таких случаях: Человек не знает, как правильно вести себя в случае аварии. Ес |
2024-05-30: Ікорний дім Рибні снеки: ідеальне поєднання смаку та користі Рибні снеки: ідеальне поєднання смаку та користі Знайти смачну та поживну закуску — здійсненне завдання, якщо звернути увагу на рибні снеки як корисний варіант швидкого перекусу. Наповнені білком, жирними кислотами, різними вітамінами та мінералами, вони пропонують ідеальне поєднання смакових якостей і корисних властивостей. Обрати свій ідеальний перекус пропонує магазин «Ікорний дім». В асортименті представлені снеки з різної риби, включно з лососем, кежучем, сьомгою і минтаєм. Користь рибних закусок Перш за все, вона пояснюється складом снеків. Вони містять: Жирні кислоти омега-3, які підтримують роботу мозку і здоров'я серця, зменшують запалення і запобігають появі неврологічних розладів, таких як хвороба Альцгеймера і хвороба Паркінсона. Білок, завдяки чому рибні забезпечують насичений перекус, що наповнює тіло енергією. |
2024-05-23: Як заробляти на криптовалюті ІСР: стейкінг монети Як заробляти на криптовалюті ІСР: стейкінг монети На цифрових монетах перспективних проєктів можна заробляти, навіть якщо їхня вартість не така висока, як ціна Біткоїна. Цифровий актив ІСР дає можливість скористатися усіма перевагами стейкінгу в мережі обігу токену. Стейкінг монети ICP працює дещо інакше, ніж у багатьох інших криптовалютних екосистемах. У традиційних системах Proof-of-Stake (PoS) стейкінг зазвичай означає блокування монет для підтвердження транзакцій і отримання винагород. Однак стейкінг ICP Token має особливий механізм, який пов'язаний з управлінням мережею Internet Computer. Як працює стейкінг ІСР криптовалюти? У мережі Internet Computer стейкінг здійснюється через створення «нейронів». За своєю природою це об'єкти у системі, які містять певну кількість токенів ICP, що надає |
2023-11-03: Telegram накрутка просмотров и реакций. Наш сервис Telegram накрутка просмотров и реакций. Наш сервис Создание Telegram-канала довольно просто. Вот шаги, которые помогут вам создать свой канал: Откройте приложение Telegram на своем мобильном устройстве или на компьютере. В правом верхнем углу экрана, в меню с чатами, нажмите на значок карандаша или на три горизонтальные линии (гамбургер-меню) для открытия боковой панели. В боковой панели выберите "Создать канал" или "Create Channel". Выберите тип канала. У вас есть два варианта: "Публичный канал" (Public Channel) или "Приватный канал" (Private Channel). Публичный канал доступен для всех пользователей, и его можно найти в поиске Telegram. Приватный канал доступен только по приглашению. Придумайте уникальное имя для вашего канала и добавьте описание. Вы также можете загрузить изображение для обложки канала. После настройки имени, описания и обложки, нажмите "Далее" или "Next". Укажите настройки конфиденциальности. Вы мо |
2023-09-04: Суші Майстер Топ-5 місць у Дніпрі, де замовити смачні суші з доставкою! Топ-5 місць у Дніпрі, де замовити смачні суші з доставкою! «Суші Майстер» https://dnipro.sushi-master.ua/ - відомий онлайн-ресторан, тому цей огляд 5 найкращих закладів не міг обійтися без нього. «Суші Майстер» Команда Суші Майстер складається з професіоналів, які добре розуміють секрети приготування японських страв. Ви можете бути впевнені, що ваші обіди будуть найвищої якості. Переваги: сезонні позиції; гарний смак; |
2023-08-25: Container Trade Контейнерные перевозки: как сэкономить бюджет за счет грамотного выбора и использования морского контейнера Контейнерные перевозки: как сэкономить бюджет за счет грамотного выбора и использования морского контейнера Морские контейнеры - это универсальные стандартизированные емкости для транспортировки, хранения и складирования различных грузов. Они представляют собой прямоугольные ящики из металла или других прочных материалов с защитой от внешних воздействий. Использование морских контейнеров позволяет значительно упростить и ускорить погрузочно-разгрузочные работы, обеспечить сохранность грузов при перевозке, сократить транспортные расходы. Они герметичны, защищают грузы от повреждений, краж и порчи. Могут перегружаться с одного вида транспорта на другой без перетаривания груза. Давайте разберем их основные виды и определимся, что лучше - аренда морского контейнера или же покуп |