Міфи зовнішнього утеплення панельних будинків
Утеплення окремих квартир з боку фасаду багатоповерхових житлових будинків, крім недовгострокового позитивного ефекту для мешканців цієї квартири, має ряд істотних недоліків, що не дають можливості рекомендувати такий тип утеплення для масового застосування.
На верхній і нижній границі ділянки утеплення конструктивно знаходяться залізобетонні плити перекриття. У цих місцях точка роси різко зміщується всередину стіни (в обидві квартири від плит перекриття). Грибок і пліснява утворюються по обидві сторони перекриття, там де підлога та стеля примикають до зовнішньої стіни. Тобто таке утеплення не врятує і мешканців «утепленої» квартири.
На цих же ділянках відбувається більш інтенсивне зволоження (внаслідок конденсації по всьому перетину стіни) і промерзання через торці плит перекриття. Це призводить до більш інтенсивних тепловтрат в цих місцях (термограми мал.1, мал. 2, яскравий червоний колір знизу ділянки).
Мал. 1.
Мал. 2.
Дощова вода, сніг, лід, які потрапляють і накопичуються на верхньому торці такого утеплення при перепадах температури від «+» до «-» і назад, руйнують клейове кріплення теплоізоляційних плит до стіни, тим самим ще більше відкриваючи доступ води і в стіну, і всередину утеплювача.
Під час монтажу такого утеплення на фасад сусідніх квартир не вдається забезпечити герметичність прилягання ділянок утеплення, тобто не створюється суцільної контур теплоізоляції, а намокання і промерзання призводить до подальшого руйнування і стін і теплоізоляції (мал.3).
Мал. 3.
Роботи з улаштування таких ділянок утеплення не завжди виконуються з допомогою якісних матеріалів та виробів, та з дотриманням рекомендованих технологій монтажу. Мешканці не мають жодних гарантій з пожежостійкості і нетоксичності такого утеплення.
Зрозуміло, такі ділянки утеплення не відповідають ні ДСТУ, ні ДБН, відповідно, не можуть бути забезпечені гарантовані терміни безремонтної ефективної експлуатації.
До того ж, і про естетичний зовнішній вигляд таких фасадів говорити нема чого (мал.4).
Мал. 4.